屋根材の劣化と雨漏り、補修後に板金カバーで問題解消へ
屋根材の劣化と雨漏り、補修後に板金カバーで問題解消へ
今回、屋根のリフォームをご希望で屋根の点検を行いました。
屋根材(カラーベスト)の劣化が見られ、雨漏りも発見しました。
これらの現状を根本的に解決する為に、外壁笠木の補修等、板金カバー工法をご提案させて頂きました。
雨漏りも無くなり、外観もキレイになりました。屋根メンテナンスリフォーム工事完了です。
お客様からのご要望
屋根の劣化が気になり、屋根のカバーか葺き替えを検討。
屋根のキラからのご提案
実際に屋根に上がり点検を行ったところ、屋根材の劣化はもちろんですが、外壁笠木板金辺りから雨漏りが発生していることが分かりました。
屋根の状態の解決には葺き替えではなく予算を少し抑えれるカバー工法にてご提案をさせて頂きました。
雨漏り箇所は、外壁トタンの釘穴等の補修、一部笠木板金の取替えをご提案させて頂きました。
| 地域 | 西尾市 |
|---|---|
| 建物種別 | 鉄骨二階建て |
| 施工箇所 | 屋根・外壁 |
| 施工内容 | 外壁補修・笠木板金交換・屋根板金カバー |
| 工期 | 4日 |
| 施工費用 | 1,555,000円（税込) |
| 築年数 | 約60年 |
| 使用商材・建材 | シルキーＧ２(福泉工業) 防水片面粘着ルーフィング(静岡瀝青工業) 樹脂木(屋根技術研究所) 笠木ガルバリウム鋼板 コーキング 他 |
目視・触診による診断
屋根のキラでは、不具合箇所の状態を正確に把握するため、見積もりを出す担当者が施工前に目視・触診による診断を行います。実際に目で見て触ってみないと分からない事こそ直接確認し、お客様のご予算に合わせて本当に必要な工事のみをご提案させていただきます。
施工前
施工前の屋根様子です。
屋根の廻りは外壁パラペットが立ち上がっていました。
前回の塗装から5年ぐらいしか経っていない為、屋根材の状態は比較的悪くはありませんでした。
外壁トタンを留め付けている釘が抜けていました。
釘穴から雨水侵入の恐れがあります。
笠木板金は錆やコーキングの切れがみられました。雨漏りの原因はこの箇所が疑わしいです。
施工中
屋根カバー工事開始。
工程①
既存の棟包み板金を撤去しています。
工程②
既存の棟下地を撤去しています。
棟下地を全て撤去しました。
工程③
軒先にスターターを取付けました。
1段目の本体板金をこのスターターに引掛けます。
工程④
粘着防水ルーフィングを貼りました。
工程⑤
壁際に水切板金を取付ました。
水切板金の重ねには雨水侵入の対策で2重コーキングで防水をしています。
工程⑥
板金本体施工開始。
軒先1段目はスターターに引掛けて風での浮き上がり防止機能があります。
板金本体はビスにて固定をしています。
2段目以降の板金本体は下段の本体に引掛けて風での浮き上がり防止機能があります。
板金本体の最上段(棟際)は雨水の吹込み防止の為に、立上げを行っています。
工程⑥
棟包みを固定する為の樹脂木下地を取付けました。
工程⑦
棟包み板金を取付中です。
重ね部は雨水侵入を防止する為に、2重コーキングで対策を行っています。
工程⑧
壁際板金を取付後、外壁との取り合い部をコーキングで仕上げていきます。
コーキングの密着性向上の為にプライマーを塗布中です。
笠木板金補修
既存笠木板金ジョイント部のコーキングを施工中です。
一致部板金笠木交換工事
重ね部は雨水侵入を防ぐ為に、コーキングを入れています。
施工後
屋根板金カバー工法。工事完了しました。
屋根は雨仕舞も良くなり、外観もキレイになりました。
屋根リフォーム工事完了。これで屋根の心配は無くなりました。
一部板金笠木の交換を行いました。これで雨漏りの心配は無くなりました。
板金笠木のジョイント部とビス頭にはコーキングを行い雨仕舞を行いました。
既存の板金笠木のジョイント部はコーキングの打ち替えを行いました。
外壁トタンの抜けていた釘穴は、ビス留めを行いました。
お客様からの声
屋根の修繕が気になり探していたところすぐに西尾市で屋根のキラさんが見つかりました。
屋根裏や屋根の今の状態を隅々まで見ていただき、写真で分りやすく教えてもらいました。おかげで気づいていなかった雨漏りやその原因も分かり屋根だけでなくまとめて修繕をお願いすることが出来ました。
とても作業しづらい立地、構造の家ですが細かな場所まで丁寧な施行をしていただきキラさんにお願いして大正解でした。また何かあった時にはお願いします！！！
