屋根材の劣化、以前の雨漏り、板金カバーで問題解消へ
屋根材の劣化、以前の雨漏り、板金カバーで問題解消へ
今回店舗の外装リフォームを行う際に屋根の点検を行いました。
屋根材(カラーベスト)の劣化が見られ、割れてズレている箇所や天窓の防水テープが剥がれてしまっていました。
これらの現状を根本的に解決する為に、板金カバー工法をご提案させて頂きました。
天窓の雨仕舞も良くなり、屋根メンテナンスリフォーム工事完了です。
お客様からのご要望
店舗の外装リフォーム工事を検討しており、屋根は以前に雨漏りした事があり、傷んでいると思うので、点検をお願いしました。
屋根のキラからのご提案
実際に屋根の点検実施すると、屋根材(カラーベスト)が割れている箇所があり、天窓の防水テープが劣化して剥がれていました。
状態の解決には屋根塗装では難しいと判断をし、今回はカバー工法にてご提案をさせて頂きました。
| 地域 | 愛知郡東郷町 |
|---|---|
| 建物種別 | 鉄骨平屋 |
| 施工箇所 | 屋根 |
| 施工内容 | 屋根板金カバー工法 |
| 工期 | 13日 |
| 施工費用 | 2,805,000円（税込 |
| 使用商材・建材 | シルキーＧ２(福泉工業) 防水片面粘着ルーフィング(静岡瀝青工業) 樹脂木(屋根技術研究所) ファストフラッシュ(タイセイ) コーキング 他 |
目視・触診による診断
屋根のキラでは、不具合箇所の状態を正確に把握するため、見積もりを出す担当者が施工前に目視・触診による診断を行います。実際に目で見て触ってみないと分からない事こそ直接確認し、お客様のご予算に合わせて本当に必要な工事のみをご提案させていただきます。
施工前
施工前の屋根様子です。
屋根材(カラーベスト)が色褪せています。
屋根材(カラーベスト)がひび割れている箇所がありました。
天窓が3箇所あります。いずれも以前に補修をした形跡があり、その際の防水テープが劣化して剥がれていました。
以前に雨漏りした箇所です。
屋根材が割れてズレ落ちている箇所がありました。
天窓が3箇所あります。いずれも以前に補修をした形跡があり、その際の防水テープが劣化して剥がれていました。
施工前の建物全景です。
施工前の建物全景です。
施工中
工事開始です。
既存の棟包み板金と下地木を撤去しました。
カバー材の板金を引掛ける為の軒先スターターを取付ました。
既存屋根材の上に防水片面粘着ルーフィングを貼りました。
この時点で雨漏りの心配はありません。
ケラバ板金を取り付ける為の下地を取付ました。腐らない樹脂製の部材を使用しています。
ケラバ板金を取付ました。
谷板金を取付中です。
重なり部は雨水が浸入しないように二重コーキングをして防水施工をしています。
板金本体は専用ビスにて固定をしています。
軒先側の本体は軒先スターターに引掛けて風で浮き上がらないように施工をしています。二段目からは本体通しを引掛ける構造となっています。
棟包み板金を固定する為の下地を取付ました。腐らない樹脂製の下地を使用しています。
棟包み板金を取付中です。重ね部は雨水が浸入しないように二重コーキングを施工しています。
棟包み板金はステンレスビスにて固定をしています。
天窓廻りは4重防水施工を行い、ガラス部はコーキング増し打ちを行いました。コーキングの密着を良くする為にプライマー材を塗布中です。
施工後
屋根板金カバー工事が完了しました。
板金カバー材は、表面に焼付塗装がされており、通常の板金より耐久性が高くなっています。
板金カバー材は、裏面にウレタン断熱が付いており、断熱効果が期待できます。
これで雨漏りの心配も無くなりました。
まるで屋根が新築の様に仕上がりました。
天窓は雨漏りの可能性を少しでも下げる為に、4重防水施工を行いました。
天窓のガラス部は雨漏りの原因になりやすい為、コーキング増し打ちを行いました。
施工後の建物全景様子です。
外壁も塗装を行い、外観がとてもキレイになりました。
店舗全体が明るくなりました。
全面道路から店舗の存在感が際立っています。
お客様からの声
とてもキレイになりました。
屋根工事完了後に、屋根を拭き掃除をしていてそこまでしてくれるんだと感心しました。
今回営業を担当させて頂きました。
屋根材の劣化が見られ為、根本的な解決ができるような工事内容のご提案をさせて頂き、店舗である為、各入居者様にご迷惑をかけしないように細かな打ち合わせをして頂いて感謝しております。
