既存棟漆喰の劣化、漆喰塗り替えで問題解消へ
既存棟漆喰の劣化、漆喰塗り替えで問題解消へ
屋根の棟漆喰が劣化しており、棟換気部の防水シーラーも劣化が見られました。今回は棟の漆喰を塗り替えて、棟換気の防水シーラーも取替える工事をご提案させて頂きまして、他にケラバ部のビスや太陽光パネル架台のナットの緩みの増し締めも行い、屋根メンテナンス・リフォーム完了です。
お客様からのご要望
新築時の工務店の点検により、屋根の漆喰劣化を指摘されたが、見積り金額が高い為、他業者の見積りも見たいと思い依頼をしました。
屋根のキラからのご提案
実際に屋根に上がり点検を行ってみると、棟の漆喰が劣化して痩せてきている状態で、このままさらに劣化すると雨漏りに繋がる恐れがありました。
漆喰の塗り替えのご提案の他に、棟換気部材の防水シーラーの取替えや、ケラバ瓦のビス浮きの増し締めや、太陽光パネルを固定しているナットの緩み(おそらくパネル設置時に締め忘れ)の増し締めを追加でご提案をさせて頂きました。
| 地域 | 碧南市 |
|---|---|
| 建物種別 | 木造二階建て |
| 施工箇所 | 屋根 |
| 施工内容 | 棟漆喰塗り替え・ケラバ瓦ビス増し締め 他 |
| 工期 | 1日 |
| 施工費用 | 102,000円（税込） |
| 築年数 | 約15年 |
| ハウスメーカー | 地元工務店 |
| 使用商材・建材 | モルロック(馬場商店) 木下地(屋根技術研究所) 防水シーラー(栄四郎瓦) コーキング ステンレスビス |
目視・触診による診断
屋根のキラでは、不具合箇所の状態を正確に把握するため、見積もりを出す担当者が施工前に目視・触診による診断を行います。実際に目で見て触ってみないと分からない事こそ直接確認し、お客様のご予算に合わせて本当に必要な工事のみをご提案させていただきます。
施工前
施工前の棟漆喰の様子です。
劣化して痩せてしまっています。
棟の木下地の劣化も少し見られました。
施工前の棟漆喰の様子です。
劣化して痩せてしまっています。
棟と換気部材取り合い部の様子です。
棟換気の防水シーラーが劣化して、触るとバラバラになってしまいます。
雨水侵入の恐れがあります。
棟換気の防水シーラーが劣化して、触るとバラバラになってしまいます。
雨水侵入の恐れがあります。
ケラバ瓦を留め付けているビスが少し浮いてきていました。
桟瓦とケラバ瓦の取合い部の防水コーキングが劣化して痩せてきていました。
雨漏りの恐れがあります。
太陽光パネルを固定している金具のナットが緩んでいました。
パネル飛散の恐れがあります。
施工中
既存の棟漆喰を撤去しました。
既存の棟下地木を撤去しました。
棟下地を新しく取替えを行いました。
防腐剤を塗布してあります。
棟下地をステンレスビスにて固定を行いました。
棟際のカットしてある桟瓦の釘位置が雨水が浸入してくる箇所であった為、コーキングにて防水を行いました。
棟漆喰(なんばん漆喰)を新しく施工しています。
棟換気部材の防水シーラーを新しい部材へ交換を行いました。
棟漆喰と棟換気の防水が完了した為、棟瓦を戻していきます。
施工後
棟漆喰塗り替え工事が完了しました。
これで暫くは雨漏りの心配が無くなりました。
ケラバ瓦を留め付けているビスの増し締めを行いました。
桟瓦とケラバ瓦取合い部のコーキング防水を行いました。
太陽光パネルを固定している金具ナットの増し締めを行いました。
お客様からの声
今回はお世話になりました。
ありがとうございました。
今回営業を担当させて頂きました！
実際に屋根に上がり、本当に必要な工事など普段お客様が見えない箇所である為、細かな箇所まで点検を心掛けさせて頂きました。
